【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】幫屋主售屋是房仲日常工作，但信義房屋文湖國小店主任陳柏禕接到的委託卻很特別，不僅一棟房屋有8個所有權(quán)人，從出售意願乃至於對價(jià)格的期待都不同，還涉及海外授權(quán)、土地法、監(jiān)護(hù)宣告手續(xù)等諸多層面。因?yàn)槿绱?，即使早已找到買方並順利簽約，陳柏禕仍花了長達(dá)1年半，協(xié)助買賣雙方辦理各種手續(xù)；用心、耐心的服務(wù)，讓經(jīng)常意見不一的8位屋主難得在交屋當(dāng)天「取得共識」，不僅和陳柏禕一起拍合照，還不約而同打電話到總公司表達(dá)感謝之意！
 
還在菜鳥時期的陳柏禕，有天接到一通來電，對方表明有售屋意願，但不諱言「這個案子可能會有點(diǎn)複雜」，萬萬沒想到的是，複雜程度遠(yuǎn)超出所有人想像。
 
原來，這棟房子由8個兄弟姊妹一起繼承，礙於家人間對出售房屋的意願、開價(jià)，甚至是出售價(jià)金的分配，都有不同想法，過去兩度想委託房仲出售卻都沒成功。這次，考量到其中兩人長期住在療養(yǎng)院，其他家人再也無力負(fù)擔(dān)，真的必須得把房子賣掉，才專任委託給信義房屋協(xié)助。
 
了解售屋緣由後，第一步要先拿到售屋委託書，其中6人雖然願意，對價(jià)格的意見卻不同，還有人住在國外，「為了拿到委託書，就先花了1個多月！」但是，還有2人不同意，這就涉及到《土地法》34條之1的規(guī)定，釐清相關(guān)法規(guī)後，才能進(jìn)入售屋流程。
 
透過信義房屋其他分店的協(xié)助，房子順利找到買方，但就在辦理過戶流程時，地政機(jī)關(guān)承辦窗口卻又提到，其中1人因?yàn)榫駹顩r住在療養(yǎng)院，必須先向法院聲請「監(jiān)護(hù)宣告」，確認(rèn)其無行為能力，其他人才能替他行使是否售屋的決定權(quán)利。於是，陳柏禕又花了近1個月，協(xié)助找律師擬定相關(guān)文件、跑法院。
 
波折的故事還不只如此。2022年初，法院終於傳來消息，但卻只做出「輔助宣告」的裁定；換言之，房仲人員與其家人仍然必須向本人確認(rèn)，是否要行使「優(yōu)先承購權(quán)」，如果放棄，才可以繼續(xù)進(jìn)行後續(xù)流程。為此，陳柏禕與店長南下苗栗療養(yǎng)院多次，終於完整所有的手續(xù)，得以進(jìn)入法院提存、交屋等階段。
 
陳柏禕說，就這樣，買賣雙方簽約成交1年半後，這棟總價(jià)1000多萬的房子，終於在9月份順利交屋?；仡欉@段歷程，他坦言，中間難免不耐煩、不知所措，也有許多人勸他，乾脆鼓勵雙方解約比較省事，幸虧有店長、同事、公司資源提供協(xié)助與必需的諮詢；最重要的是，「客戶之前已經(jīng)把繼承來的財(cái)產(chǎn)拿去照顧療養(yǎng)院的家人，如果這次不幫忙把這棟房子賣掉，他們就沒有餘力繼續(xù)負(fù)擔(dān)照顧費(fèi)用」，加上這麼複雜的案子，別說其他房仲，就連地政機(jī)關(guān)也都不太想承辦，所以，即使中間過程再波折、再耗時，他都想完成這次的委託，幸好最後也終能圓滿交屋！
 
信義房屋以居住生活第一品牌為目標(biāo)，整合客服、IT、住生活、信義居家、信義代書等部門，期盼透過更全方位的服務(wù)，使「好交易」進(jìn)一步成為「好生活」；此外，在人才培育部分，信義房屋也堅(jiān)持尋找沒有房仲經(jīng)驗(yàn)、大學(xué)畢業(yè)的人才加入，為的是將「先義後利」、「該做的事，說到做到」等企業(yè)核心理念，以及房仲經(jīng)紀(jì)人員所需具備的專業(yè)知能完整灌輸、建立，提供買賣雙方最值得信賴的服務(wù)品質(zhì)，成就每個客戶的家業(yè)夢想。